江蘇南京西瓜換房登上熱搜
6 月 28 日，新城控股位于南京江寧的云漾濱江項(xiàng)目海報(bào)上赫然寫著 “ 西瓜換房最高抵 100000 元”，西瓜 10 元/斤，每套房收購(gòu)上限為 1 萬(wàn)斤。
如此 “ 接地氣 ”的海報(bào)一出，新城控股在當(dāng)天下午瞬間出圈，登上熱搜，項(xiàng)目知名度大增。
江蘇無(wú)錫水蜜桃抵房款
繼西瓜換房之后，由弘陽(yáng)集團(tuán)與無(wú)錫本土房企華晟集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的無(wú)錫陽(yáng)山悅陽(yáng)九璽推出水蜜桃抵房款活動(dòng)，單價(jià)18.88元/斤，最高可抵188888 元。
河南建業(yè)地產(chǎn)小麥、大蒜換房
河南商丘民權(quán)縣建業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)樓盤就以 “愛(ài)心助農(nóng)”的口號(hào)，高價(jià)收高小麥抵首付，2元/斤，最高可抵 16萬(wàn)房款。建業(yè)地產(chǎn)在河南開(kāi)封杞縣還推出了大蒜抵房款。
江蘇連云港保利樓盤，買房送土豬
江蘇連云港海州區(qū)保利的一個(gè)樓盤推出活動(dòng)，買房送一只 200 斤的土豬，還包殺。
值得一提的是，相比小麥、大蒜、西瓜、水蜜桃的市場(chǎng)價(jià)，開(kāi)發(fā)商多為溢價(jià)收購(gòu)。比如 3、4 元/斤的西瓜，新城控股以 10 元/斤收購(gòu);民權(quán)縣的小麥?zhǔn)袌?chǎng)價(jià) 1.55 元/斤，建業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)價(jià) 2 元/斤;杞縣大蒜市場(chǎng)價(jià)約為 1.5 元/斤，建業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)價(jià) 5 元/斤。在比較偏遠(yuǎn)的三、四線縣城或者城市遠(yuǎn)郊地區(qū)，往往庫(kù)存問(wèn)題比周邊城市或市區(qū)嚴(yán)重。
廣西公務(wù)員進(jìn)村賣房，宇宙的盡頭是編制，編制的盡頭是賣房
在河南、江蘇房企花式促銷之前，廣西玉林公務(wù)員進(jìn)村賣火已經(jīng)率先火了一把。今年2月以來(lái)，玉林當(dāng)?shù)氐囊恍┕珓?wù)員又增加了一項(xiàng)新的工作——賣房。
去年年底，玉林當(dāng)?shù)鼐桶l(fā)布《玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施》，其中提到，加快人口進(jìn)城，壯大城市人口規(guī)模，滿足和改善新進(jìn)城人口合理的住房需求，提高新市民的生活品質(zhì)。玉林之所以要加快人口進(jìn)城，一個(gè)重要背景是，當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)化率嚴(yán)重偏低。
賣房送工作，崗位薪酬不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)
城鎮(zhèn)化是驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要方式，農(nóng)民進(jìn)城，可以增加勞動(dòng)力供給，促進(jìn)消費(fèi)，提升城市用地規(guī)模。所以，相較于一些城市的花樣救市，玉林的政策，不僅僅是在給樓市去庫(kù)存?！妒畻l措施》中，既為新市民購(gòu)房提供了豐富的優(yōu)惠補(bǔ)貼，購(gòu)買90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套補(bǔ)貼6000元，財(cái)政補(bǔ)貼50%契稅等等;同時(shí)，優(yōu)先向進(jìn)城購(gòu)房且未就業(yè)的新市民推薦3個(gè)以上就業(yè)崗位，崗位薪酬不低于玉林最低工資標(biāo)準(zhǔn)，可享受一次免費(fèi)的就業(yè)技能培訓(xùn)。安排義務(wù)教育階段學(xué)位。進(jìn)城購(gòu)房的新市民其適齡隨遷子女屬于起始年級(jí)的，可憑不動(dòng)產(chǎn)證按照相對(duì)就近原則統(tǒng)籌安排到城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校就讀。
玉林市玉州區(qū)仁東鎮(zhèn)黨委、政府發(fā)購(gòu)房特大利好政策。購(gòu)房填寫補(bǔ)貼申請(qǐng)表時(shí)“購(gòu)買房源推薦(引薦)相關(guān)區(qū)域或單位名稱”一定要填“玉州區(qū)仁東鎮(zhèn)人民政府”，仁東鎮(zhèn)政府將派專人全程指導(dǎo)。
山東青島賣房納入街道工作人員考核范圍
山東青島把賣房納入了工作人員考核范圍之內(nèi)，比如青島市西海岸新區(qū)某街道辦事處一則名為《關(guān)于做好促進(jìn)居民購(gòu)買新建商品房的通知》廣為流傳。通知要求各社區(qū)、各股份經(jīng)濟(jì)合作社，發(fā)動(dòng)轄區(qū)居民購(gòu)買新建商品房，組織新建商品房團(tuán)購(gòu)，至6月底每個(gè)合作社完成網(wǎng)簽不少于2個(gè)，并將該項(xiàng)工作納入2022年度工作考核。對(duì)此社區(qū)工作人員表示，“完不成的話，我們社區(qū)是要扣分的，社區(qū)書記也是有可能要被扣錢的。”
各地花式促銷頻出的背后，是這些地方普遍面臨房地產(chǎn)去庫(kù)存壓力。如果市場(chǎng)短期內(nèi)未見(jiàn)好轉(zhuǎn)，可以預(yù)想接下來(lái)還會(huì)出現(xiàn)不少類似現(xiàn)象。
有業(yè)內(nèi)人士表示，花式促銷形式新穎，區(qū)別于前期常規(guī)的松綁政策，能夠在一定程度上避免購(gòu)房者的疲態(tài)情緒，預(yù)計(jì)后續(xù)還將有其他城市發(fā)布類似的花式促銷。
水泥是房企上游供應(yīng)商，因樓市低迷，致水泥需求量銳減。多區(qū)域水泥出現(xiàn)滯銷，大打“價(jià)格戰(zhàn)”的現(xiàn)象非常普遍，房地產(chǎn)此輪促銷手段——以物易物，將打破新的一項(xiàng)記錄，效果如何，拭目以待吧。